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Seminarraum mit Leseecke, ideal für gemütliches Beisammensitzen. Inkl. Teeküche und Damen-/Herren WC
Gruppenhaus: Kamin/Sauna/Hallenbad
Gruppenhaus: Kamin/Sauna/Hallenbad
16 guests
10 bedrooms
16 beds
8 baths
16 guests
10 bedrooms
16 beds
8 baths
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TOP three-star group house with 23 rooms: single, double, 3-bed room, baby-cot / high chair free of charge. All rooms with bath / WC / shower. Swimming pool (indoor), garden, terrace, self-catering kitchen, seminar room, table football, table tennis, grill (huge!), Sauna & gym. Dogs allowed. Wundervolle Surroundings: Pure nature! Ample parking available!
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TOP-Drei-Sterne-Gruppenhaus mit 23 Zi.: EZ, DZ, teilw. 3-Bett-Zi., Kinderzustellbetten/Hochstühle gratis. Alle Zi. mit Bad/WC/DU. Gruppenräume, Kamin(zimmer), Schwimmbad (Hallenbad), Garten, Terrasse, Selbstversorgerküche, Seminarraum, Kicker, Tischtennis, Grill (riesig!), Sauna & Fitnessräume, Bar mit Zapfanlage. Hunde erlaubt. Wundervolle Umgebung: Natur pur! Ausreichend Parkplätze vorhanden!

The space

Our accommodation is absolutely unique! The former three-star hotel has been transformed into a three-star group house. All further information, in particular also to our price model, which is particularly attractive and favorable for families and groups, can be found on our website. Do not hesitate to contact us directly. You can find our contact information on the Internet by searching for "WALDRESIDENZ AM ROTEN WASSER". In the direct discussion, we can often offer you significantly better conditions than on the Airbnb side, thanks to a particularly group-friendly and family-friendly price model. You can choose between 10 and 23 rooms for up to 50 persons (single, double, triple rooms). There are many important things that speak for a booking with us, for example, that you can inform us about the exact number of rooms or persons and pay only what you really use in guest rooms (minimum occupancy: 10 rooms). We will only pay you the minimum booking price (minimum rental fee for the entire hotel incl. 10 rooms). It does not matter if you decide for EZ or DZ! This means: Up to 20 persons (!) Are included in this price (when booking 10 double rooms). (For more persons) are also PER ROOM, not per person. This means that if you are mainly occupied with DZ, it is very favorable for you (55 Euro for a triple room, for example only 20 Euro per person per stay). This is also difficult to explain at AirbnB in the price calculation. As a rule you will get a much lower price if you speak with us as the AirBnb price calculator can represent it! The entire group house is let alone, meaning that you and your group are in isolation. The group house is family run, we are especially tierlieb (pets on request for a surcharge) and are very pleased with the arrival of children. There are lots of toys for children. There is a bar, a large living room with ten sofas, lounges (including a cozy 22 kW stove), a seminar room (can be booked for an extra charge), a large indoor pool (can be booked for an extra charge!) Two fitness rooms and a biosauna (also available at extra cost). The accommodation is beautifully situated in the forest. The environment is unique, forest and moor areas as far as you can see. On site there is a beautiful game park with luxen, wolves and many other animals. You can contact us by phone in advance. You will find our contact data via standard search engines. Breakfast, half-board and full-board are possible for an extra charge. Pets welcome on request against surcharge. Babyphone and fluffy / porridge heaters are available as well as four childrens high chairs.
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Unsere Unterkunft ist absolut einzigartig! Das ehemalige Drei-Sterne-Hotel wurde zu einem Drei-Sterne-Gruppenhaus umgebaut. Alle weiteren Informationen, insbesondere auch zu unserem Preismodell, das besonders attraktiv und günstig für Familien und Gruppen ist, finden Sie auf unserer Internetseite. Zögern Sie nicht, nehmen Sie direkten Kontakt zu uns auf. Sie finden unsere Kontaktdaten im Internet, wenn Sie nach "WALDRESIDENZ AM ROTEN WASSER" suchen. Im direkten Gespraech koennen wir Ihnen haeufig anhand eines besonders gruppen- und familienfreundlichen Preismodells noch deutlich bessere Konditionen anbieten, als ueber die Airbnb-Seite.

Ihnen stehen bei uns zwischen 10 und 23 Zimmer fuer bis zu 50 Personen zur Verfuegung (EZ, DZ, 3-Bett-Zimmer). Es gibt viele wichtige Dinge, die für eine Buchung bei uns sprechen, z.B. dass Sie uns auch noch kurzfristig die genaue Zimmer- bzw. Personenanzahl mitteilen können und nur das bezahlen, was Sie auch wirklich an Gaestezimmern verwenden (Mindestbelegung: 10 Zimmer).

Bei uns zahlen Sie zunächst nur den Mindestbelegungspreis (Mindesmietpauschale fuer das gesamte Hotel inkl. 10 Zimmer). Dabei ist es egal, ob Sie sich fuer EZ oder DZ entscheiden! Das bedeutet: Bis zu 20 Personen (!) sind in diesem Preis inbegriffen (bei Buchung von 10 DZ). Zubuchungen (für mehr Personen) sind ebenfalls PRO ZIMMER, nicht pro Person. D.h.: Wenn Sie z.B. vorwiegend DZ belegen, kommt es für Sie sehr günstig (55 Euro fuer ein Dreierzimmer beispielsweise entspricht lediglich ca. 20 Euro pro Person pro Aufenthalt). Auch das können wir bei AirbnB in der Preiskalkulation nur schwer darstellen. In der Regel kommen Sie also auf einen deutlich guenstigeren Preis wenn Sie mit uns sprechen, als der AirBnb-Preiskalkulator es darstellen kann!

Das gesamte Gruppenhaus wird alleinvermietet, das heißt: Sie und Ihre Gruppe sind für sich. Das Gruppenhaus wird familiär geführt, wir sind besonders tierlieb (Haustiere auf Anfrage gegen Aufpreis erlaubt) und freuen uns über die Anreise von Kindern ganz besonders. Für Kinder gibt es viel Spielzeug. Für die Großen gibt es eine Bar, ein großes Wohnzimmer mit zehn Sofas, Aufenthaltsräume (inkl. eines gemuetlichen 22 kW-Kaminofens), einen Seminarraum (kann gegen Aufpreis zugebucht werden), ein großes Hallenbad (kann gegen Aufpreis zugebucht werden!), ebenso zwei Fitnessräume und eine Biosauna (ebenfalls gegen Aufpreis zubuchbar). Die Unterkunft ist wunderschön im Wald gelegen. Die Umgebung ist einmalig, Wald und Moorgebiete soweit man sehen kann. Vor Ort gibt es einen schönen Wildpark mit Luxen, Wölfen und vielen anderen Tieren. Gerne können Sie sich im Vorfeld telefonisch mit uns in Verbindung setzen. Über gängige Suchmaschinen werden Sie unsere Kontaktdaten finden. Frühstück, Halbpension und Vollpension sind gegen Aufpreis möglich. Haustiere auf Anfrage gegen Aufpreis herzlich Willkommen.

Babyphone und Flaeschchen/-breiwaermer stehen zur Verfuegung, ebenso vier Kinderhochstuehle.

Guest access

Private guest room with 10 sofas and a flat-screen TV. Lounge or dining room. Bar. Woodburning stove. Gastronomy-kitchen (fully equipped). Terrace (with chairs for about 50 people). Conference room. Guest kitchenette. Seats. Large car park for about 15 cars on the property. Garden. Indoor pool (extra charge). Biosauna (extra charge). Fitness room. Breakfast, half-board and full-board are possible for an extra charge.
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Eigenes Gästewohnzimmer mit 10 Sofas und Flachbild-TV.
Aufenthaltsraum bzw. Speisesaal.
Bar.
Kaminofen.
Gastronomie-Großküche (vollausgestattet).
Terrasse (mit Stühlen für ca. 50 Personen).
Seminarraum.
Gäste-Teeküche.
Sitzecken.
Großparkplatz für ca. 15 PKW auf dem Grundstück.
Garten.
Hallenbad (gegen Aufpreis).
Biosauna (gegen Aufpreis).
Fitnessräume.
Frühstück, Halbpension und Vollpension sind gegen Aufpreis möglich.

Interaction with guests

We live directly at the forest residency "Am Roten Wasser" adjacent to a lodger apartment and are available to you usually during the day (at night in urgent cases). We are always helpful and provide you with tips and information about the region.
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Wir wohnen direkt an die Waldresidenz "Am Roten Wasser" angrenzend in einer Einliegerwohnung und stehen Ihnen in der Regel tagsüber (nachts in dringenden Fällen) zur Verfügung. Wir sind immer hilfsbereit und versorgen Sie mit Tipps und Infos über die Region.

Other things to note

We welcome all guests who behave themselves. In addition to self-help groups, church communities, associations and seminar groups, church groups, youth leaders and nature lovers travel particularly frequently (free). The main stake group are families. Pets allowed: By prior arrangement against surcharge possible and gladly seen. swimming pool Booking possible at extra charge. Timely notification required. Biosauna (infrared) For an extra charge. Catering Breakfast / half board / full board in restaurant quality possible at extra charge. Timely consultation required. Beer dispensing system When ordering one (or several) beer barrels, which of course costs money, about us: free of charge. If your own beer barrel is brought along, a cleaning and disinfecting package for the dispensing system is available. Bed linen Can be brought along or booked for an extra charge. Number of guests / rooms As our group house is only available to you as a group, the basic price is quite high. The group house is usually compared to conventional hotels or other accommodation as a rule already in small groups of 10 people or more. On our website, which you can find on the usual search engines, you will get various information about our prices. Absolute advantage for you: The exact number of participants is often difficult to determine in advance. We can offer you the final number of guests up to 2 days before arrival. Please note, however, that a corresponding minimum fee is charged. You can easily book for 10 persons (minimum requirement !!!) and in direct contact with us to discuss the number of single, double or three-bed rooms (and baby / baby cots). We would be pleased to provide you with a non-binding offer. Do not hesitate to contact us.
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Wir freuen uns über alle Gäste, die sich benehmen. Neben Selbsthilfegruppen, Kirchengemeinden, Vereinen und Seminargruppen reisen bei uns besonders häufig (frei)kirchliche Gruppen, Jugendleiter und Naturliebhaber an. Die Hauptzielgruppe sind Familien.

Haustiermitbringung:
Nach vorheriger Absprache gegen Aufpreis möglich und gern gesehen.

Schwimmbad
Buchung gegen Aufpreis möglich. Rechtzeitige Mitteilung erforderlich.

Biosauna (Infrarot)
gegen Aufpreis möglich.

Verpflegung
Frühstück/Halbpension/Vollpension in Restaurantqualität gegen Aufpreis möglich. Rechtzeitige Absprache erforderlich.

Bierzapfanlage
Bei Bestellung eines (oder mehrerer) Bierfasses (Bierfässer), welches natürlich Geld kostet, über uns: kostenlos. Wenn eigenes Bierfass mitgebracht wird, fällt eine Reinigungs- und Desinfektionspauschale für die Zapfanlage an.

Bettwäsche
kann selbst mitgebracht oder gegen Aufpreis zugebucht werden.

Anzahl der Gäste/Zimmer
Da unser Gruppenhaus nur Ihnen als Gruppe zur Verfügung steht, ist der Grundpreis recht hoch. Das Gruppenhaus rechnet sich gegenüber herkömmlichen Hotels oder anderen Unterkünften in der Regel schon bei kleinen Gruppen ab 10 Personen. Auf unserer Internetseite, welche Sie über die gängigen Suchmaschinen finden können, erhalten Sie verschiedene Informationen zu unseren Preisen. Absoluter Vorteil für Sie: Häufig ist bei Gruppen die genaue Teilnehmerzahl im Vorfeld schwer zu ermitteln. Wir bieten Ihnen an, dass Sie bis 2 Tage vor Anreise die endgültige Personenzahl nennen können. Beachten Sie jedoch, dass eine entsprechende Mindestgebühr anfällt. Sie können problemlos für zunächst 10 Personen buchen (= Mindestbelegung!!!) und im direkten Kontakt mit uns besprechen, welche Anzahl von EZ, DZ oder 3-Bettzimmern (und Kinder-/Babyzustellbetten) Sie benötigen. Gerne erstellen wir Ihnen im Vorfeld auch ein unverbindliches Angebot. Zögern Sie nicht, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.


Amenities
Kitchen
Internet
TV
Essentials

Prices
Extra people ₹1973 / night after 10 guests
Cleaning Fee ₹15626
Security Deposit ₹39459
Weekend Price ₹47272 / night
Always communicate through Airbnb
To protect your payment, never transfer money or communicate outside of the Airbnb website or app.

House Rules

Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich (inkl. Balkonen) erlaubt.
Alle Räume/Zimmer sind NICHTRAUCHERBEREICHE.
Spätabends und nachts: mäßige Lautstärke.
Sauna, Schwimmbad, Haustiermitbringung: jew. gegen Aufpreis.
Bettwäsche/Handtücher können optional zugebucht werden.

You must also acknowledge
Some pet(s) live in the house

Cancellations

Safety features
Smoke detector
Carbon monoxide detector
First aid kit
Safety card
Fire extinguisher

Availability
1 night minimum stay

No reviews (yet)

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Holzminden, GermanyJoined in August 2014
Sebastian User Profile

I am a 33-years-old social worker, i am married, have two boys (5 and 2), a 2017-born daughter and one very cute Labrador (called Simba). I love nothing more but traveling around, meeting friends and getting to know new people!

Languages: Deutsch, English, Français, Nederlands
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The neighborhood

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